العقار يجمع أعلى تكلفة نقرة بأطول دورة قرار، في كل سوق نعمل فيه. والحساب الذي يقيس النموذج وحده يبدو رابحًا بينما المبيعات فارغة — لذلك نقيس حتى المعاينة.
مكتبنا في القاهرة الجديدة · عملاء عقاريّون في السعودية ومصر · نعمل بعملة سوقك
القطاع
إعلانات جوجل للعقارات: المعاينة هي المقياس في كل سوق
إعلانات جوجل للعقارات — أو التسويق العقاري على جوجل — تعمل في أغلى قطاعات المزاد وأطولها دورة قرار. الباحث يكتب «شقق للبيع شمال الرياض» أو «شقق للبيع في التجمع» أو «off plan dubai marina»، ثم يقارن أسابيع قبل أن يعاين. والحساب الذي يقيس النموذج وحده يبدو رابحًا بينما فريق المبيعات يتّصل بمن لا يشتري.
ولهذا يُبنى الحساب العقاري في أي سوق على ثلاثة: كلمات بالحيّ والمشروع ونيّة التمويل، ونموذج يؤهّل قبل الإرسال، وقياس يمتدّ إلى المعاينة والتعاقد. ويختلف البناء بين مطوّر يبيع مشروعه، ومسوّق يبيع عدّة مشاريع، ووسيط يتنافس على وحدات يبيعها غيره.
وللمطوّر العقاري حساب يتبع دورة مشروعه لا تقويم السنة: ما قبل الطرح غير أسبوع الإطلاق غير ما بعد التسليم، ومن يكتب اسم مشروعك أقرب إلى الشراء ممن يكتب «شقق للبيع» — فتُبنى حملة على اسم المشروع وخطّة سداده، ويوتيوب لجولة في المشروع، وإعادة استهداف لمن زار ولم يحجز.
ولكل سوق تنظيمه: الهيئة العامّة للعقار في السعودية تشترط ترخيصًا للإعلان العقاري، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي تشترط تصريحها. نطلب بيانات الترخيص قبل الإطلاق، ولا نطلق حملة عقارية دونها.
إعلانات جوجل
المعاينةهي المقياس لا النموذج
نقرة ثم طلب ثم معاينة ثم تعاقد — القياس يمتدّ حتى ما يُغلق، فتتحرّك الميزانية نحو الإعلان الذي جلب مشتريًا.
تاميرالدز · شريك Google معتمد منذ 2017
القياس
الفيلم الكامل
فلل فاخرة: استفسارات أقل، ومشترون مؤهَّلون أكثر
كيف تُبنى حملة الفلل لتُبقي الفضوليين خارجها: بحث بنيّة الشراء، وفلاتر الميزانية والتوقيت في النموذج، وCRM يُعيد العملاء المؤهَّلين إلى جوجل.
1:22
بالصوت
7 فصول
الأرقام والعلامات التجارية في الفيلم توضيحية، والنتائج تختلف من حساب إلى آخر.
تمليك المنزل العقارية بجدة: ثلاث حملات تعمل معًا — Performance Max، و Search بهدف تكلفة العميل، و Search بهدف العائد — خلال 64 يومًا، والمقياس عميل مؤهَّل لا نموذج مُرسل. قراءة مباشرة من واجهة Google Ads، منشورة بموافقة العميل.
وفي مصر: Emeralds Edition و Luxury Homes Egypt في العقار الفاخر، حيث الباحث يقارن طويلًا ويبحث بالعربية والإنجليزية معًا، والمشتري قد يكون في مصر أو في الخليج.
لا. من يضمن عددًا يضمن نقرات لا مشترين. نلتزم بالمنهج: تتبّع يعمل، واستبعادات أسبوعية، وقياس لجودة الطلب لا لعدده.
02في أي أسواق تُديرون إعلانات العقار؟
السعودية أولًا وفيها أغلب عملائنا، ثم مصر، والإمارات وبقية الخليج. ولكل سوق حملته بعملته ولغته وتنظيمه، لا حملة واحدة للمنطقة.
03هل تستهدفون المصريين في الخليج؟
نعم، بحملة مستقلّة تستهدف السعودية والإمارات وقطر والكويت بكلمات تذكر المنطقة في مصر. وهي غالبًا من أربح الحملات العقارية.
04هل يحتاج الإعلان العقاري ترخيصًا؟
في السعودية نعم من الهيئة العامّة للعقار، وفي دبي من دائرة الأراضي والأملاك. نطلب بيانات الترخيص قبل الإطلاق، ولا نطلق حملة دونها.
05عندي مشروع واحد — هل يكفي؟
نعم، بل أسهل: حملة مركّزة على مشروع ومنطقة تتفوّق على حملة موزّعة، وتبقى الميزانية داخل نطاق يستطيع فريقك متابعته.
06أنا مطوّر عقاري — كيف تختلف حملتي؟
تتبع دورة المشروع: حملة لما قبل الطرح، وأخرى لأسبوع الإطلاق، وثالثة للبيع على الخارطة والمراحل التالية. ومعها حملة على اسم المشروع تحميه من المنافسين، وقياس يمتدّ أسابيع لأن الحجز لا يحدث يوم النقرة.
07هل الحملة بالعربي أم بالإنجليزي؟
بالاثنين حين يبحث جمهورك بهما. الكمبوندات والبيع على الخارطة والشريحة العليا تُبحث بالإنجليزية كثيرًا، والتقسيط والمقدّم بالعربية.
08كيف تفصلون المشتري عن المستأجر؟
بالكلمات والاستبعادات وأسئلة النموذج. والإيجار حملة مستقلّة إن كان من معروضك، أو يُستبعد إن لم يكن.
09كم أحتاج ميزانية لإعلانات العقار؟
نعمل مع ميزانيات تبدأ من 30,000 ريال سعودي شهريًّا أو ما يعادلها، والعقار غالبًا يحتاج أكثر — بحسب السوق والمدينة وعدد المشاريع.
10كم تبدأ الأتعاب؟
من 7,500 ريال سعودي شهريًّا أو ما يعادلها بعملة سوقك، مبلغًا ثابتًا لا نسبة من الإنفاق، وترتفع بعدد المشاريع والأسواق. وميزانية النقرات منفصلة ويحصّلها Google من بطاقتك مباشرةً.
11هل تدخلون حسابي الحالي؟
لا، لا قبل التعاقد ولا بعده. نبني الحملات على حساباتنا الإعلانية، ونعرض عليك شاشة الحساب في Google Meet متى طلبت.
