دورة قرار طويلة · قيمة عالية
إعلانات جوجل للعقارات
العقار لا يُباع بإعلان يُشاهَد بل بإعلان يصل إلى من يستطيع الشراء الآن. والفرق ليس في الصورة بل في من يراه.
المزاد
ما يحكم المزاد العقاري
أثقل القطاعات تكلفةً وأطولها دورةً — وكل عطل فيه يظهر بعد أسابيع لا بعد أيّام.
- 01المنطقة تسبق المعروضالباحث يكتب الحيّ أو الكمبوند قبل نوع الوحدة. من يزايد على «شقق للبيع» وحدها يدفع في مزاد الجميع.
- 02نيّة التمويل«بالتقسيط» و«مقدّم» و«تمويل» كلمات شرائية لا وصفية، وتغيّر شكل الحملة والصفحة معًا.
- 03دورة القرارأسابيع إلى أشهر من المقارنة. القياس الذي يتوقّف عند النقرة يُظهر الحملة فاشلة وهي ليست كذلك.
- 04جودة الطلبمئة طلب لا يستطيع فريق المبيعات متابعتها أسوأ من عشرين مؤهَّلة — وهذا القطاع أوضح من غيره في ذلك.
البناء
كيف نبني الحساب العقاري
فصل المناطق
حملة لكل حيّ أو مشروع بمزايدتها وصفحتها، فيُعرف أيّها يبيع.
تأهيل في النموذج
الميزانية والغرض ونوع الوحدة قبل الإرسال — فيصل إلى المبيعات من يستطيع.
تتبّع يمتدّ
ربط الطلب بمآله بعد أسابيع لا بلحظة إرساله.
استبعادات القطاع
«وظائف عقارات» و«سمسار» و«عمولة» و«إيجار» حين تبيع تمليكًا.
الفرق
عدد الطلبات، أم عدد المعاينات؟
هذا الفرق يفصل حسابًا عقاريًّا يبيع عن حساب يُنتج تقارير.
حساب يقيس النموذج
- كلمات عامّة تجلب متصفّحًا يجمع أفكارًا لسنة قادمة.
- نموذج بحقلين يفتح الباب لكل استفسار، فينشغل فريقك بمن لا يشتري.
- قياس يتوقّف عند إرسال النموذج، فلا يُعرف أي إعلان جلب معاينة.
- وجهة واحدة لكل الحملات، فلا يُعرف أي منطقة تبيع.
حساب يقيس المعاينة
- كلمات المنطقة والمشروع ونيّة التمويل، واستبعاد الباحث عن إيجار أو وظيفة.
- نموذج يسأل عن الميزانية والغرض، فترتفع نسبة المؤهَّلين.
- قياس يمتدّ إلى المعاينة والتعاقد، فتتحرّك الميزانية نحو ما يُغلق.
- صفحة لكل منطقة ومشروع، فيُقاس الأداء حيث يحدث.
ولهذا نسأل في المكالمة الأولى: كم معاينة يستطيع فريقك تنفيذها أسبوعيًّا؟ الرقم يحدّد شكل الحملة لا العكس.
من حساباتنا
لقطات من حملات نُديرها
الأسواق
القطاع نفسه، سبعة مزادات مختلفة
ما سبق يصف كيف نُدير هذا القطاع — لا سوقًا بعينه. والقطاع الواحد يتغيّر بتغيّر السوق: تكلفة النقرة، وصياغة البحث، وموسم الطلب، والعملة التي تُشحن بها الميزانية.
نُديره في السعودية ومصر والإمارات والكويت وقطر والبحرين وعُمان. ولكل سوق صفحته وطريقة بنائه، لأن نقل حساب من سوق إلى آخر كما هو أشيع سبب لحملة تبدو صحيحة ولا تُنتج.
أسئلة
ما يُسأل في هذا القطاع
هل تضمنون عددًا من الطلبات؟
لا. من يضمن عددًا يضمن نقرات لا مشترين — والعدد سهل والجودة صعبة. نلتزم بالمنهج: تتبّع يعمل، واستبعادات أسبوعية، وقياس لجودة الطلب.
عندي مشروع واحد — هل يكفي؟
نعم، بل أسهل: حملة مركّزة على مشروع ومنطقة تتفوّق على حملة موزّعة، وتبقى الميزانية داخل نطاق يستطيع فريقك متابعته.
كم أنتظر قبل أن أرى صفقة؟
أول الطلبات من الأيّام الأولى. أمّا التعاقد فيتبع دورة قطاعك — أسابيع إلى أشهر — ولهذا نقيس المعاينة لا الطلب وحده.
قطاعات قريبة
قطاعات تشترك معه في طريقة الشراء
سياسة العمل والشفافية
أربعة بنود تحكم كل تعاقد
موقّعة في عقد رسمي، وسارية على الأسواق السبعة.
البنود كاملة- الحساب
- حساباتنا لا حسابك — ولا نطّلع على حساباتك.
- الدفع
- بطاقتك مربوطة بالحساب، ويحصّل Google تكاليف النقرات.
- الرقابة
- صلاحية قراءة مؤقّتة تتحقّق بها من الإنفاق والأداء.
- الأتعاب
- تبدأ من 7,500 ريال شهريًّا أو ما يعادلها بعملة سوقك.
ابدأ
ابدأ حملتك العقارية
ثلاثون دقيقة نراجع فيها سوقك ومنافسيك، ثم عرض مكتوب بنطاق العمل والأتعاب. بلا صلاحية على حسابك، وبلا التزام.
نردّ خلال يوم عمل واحد
القاهرة الجديدة، مصر
السعودية · مصر · الإمارات · الكويت · قطر · البحرين · عُمان